Umowa najmu lokalu mieszkalnego
Zawarta dnia ............................................. w...............................................pomiędzy:
(data) (miejscowość)
............................................legitymującym się dowodem osobistym o.............................................
PESEL.............................................zamieszkałym.........................................przy ul.........................
zwanym dalej WYNAJMUJĄCYM
a
............................................................................................................................................................
(dane najemcy)
oraz
zwanym dalej NAJEMCĄ
§1
1. Wynajmujący oświadczył, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości …………………….………………przy ulicy ……………………… .............nr budynku ….... nr lokalu ………
zwanego dalej lokalem mieszkalnym.
2. Lokal mieszkalny składa się z …..… pokoi oraz przedpokoju, kuchni, łazienki + toalety.
3. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego, o którym mowa w pkt 1 stanowi ……………….. m2.
§2
1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania ww. lokal mieszkalny wraz z wyposażeniem
2. Najemca oświadcza, że zobowiązuje się płacić Wynajmującemu ustalony czynsz.
§3
Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostaje zawarta na czas od ………………………..……………….……. do ………………………………………………………...
§4
Strony ustaliły, że czynsz najmu za jeden miesiąc wynosi ……….................. (słownie ……………………… .....................................................) złotych miesięcznie i płatny jest z góry/dołu w terminie do ........ dnia każdego miesiąca, a koszty związane z eksploatacją lokalu tj.:
1. Opłaty za czynsz lokalu
2. Opłaty za wodę płatne według wskazań liczników
3. Opłaty za gaz płatne według wskazań liczników
4. Opłaty za energię elektryczną płatne według wskazań liczników
będą opłacane przez NAJEMCĘ zgodnie z dokumentami ( rozliczenia, faktury lub rachunki wystawione przez dostawców) przedstawionymi przez WYNAJMUJĄCEGO wysyłanymi na następujący adres e-mail:...........................................................................
§5
Na poczet nieopłaconych należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego Najemca wpłaca Wynajmującemu kaucję w wysokości …………………… (słownie ……………………………… ………………………………………………………..) złotych, którą to kaucję Wynajmujący ma obowiązek zwrócić w kwocie pomniejszonej o niespłacone przez najemcę zobowiązania.
§6
1. W przypadku awarii NAJEMCA ma obowiązek poinformować o niej WYNAJMUJĄCEGO, który ma siedem dni na rozpoczęcie naprawy, jeżeli po upływie siedmiu dni WYNAJMUJĄCY nie podejmie naprawy NAJEMCA ma prawo do przeprowadzenia naprawy, a jej koszt zostanie odliczony od czynszu najmu.
2. Remonty o charakterze generalnym obciążają WYNAJMUJĄCEGO.
§7
Najemca nie ma prawa do podnajmowania mieszkania ani jego części osobom trzecim.
§8
NAJEMCA zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu, o którym mowa w §4 na konto bankowe WYNAJMUJĄCEGO o numerze:
...................................................................................................................................................................
§9
Po zakończeniu najmu NAJEMCA zobowiązany jest zwrócić lokal wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.
§10
Umowa niniejsza zawarta została na czas określony z możlowością przedłużenia za zgodą stron
§11
Wynajmującemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy najmu z minimum miesięcznym wyprzedzeniem (liczonym od końca miesiąca kalendarzowego, w którym wypowiedzenie zostało dostarczone) w następujących wypadkach:
§12
W lokalu mieszkalnym, będącym przedmiotem umowy najmu, mieszkać będą:
1. ……………………………………………………………………………………………………………………
2. ……………………………………………………………………………………………………………………
§13
Jakiekolwiek zmiany dotyczące przedmiotu najmu, w szczególności dotyczące zakresu użytkowania, kondycji lokalu mieszkalnego, warunków płatności czy wypowiedzenia, wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§14
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz przepisy Kodeksu cywilnego.
§15
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
..........................................................................
[podpis Wynajmującego]
[podpis Najemcy]
.....................................................................
maksolmer