PKOB.doc

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB)

PKOB - usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych, rozumianych jako produkty finalne działalności budowlanej.

Opracowana została na podstawie europejskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych KOB (CC), zgodnej z zaleceniami Narodów Zjednoczonych.

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB) została wprowadzona:

Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. (Dz. U. Nr 112, poz. 1316). W 2002 roku wprowadzono zmiany do klasyfikacji rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 12 lutego (Dz. U. Nr 18, poz. 170).

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB) zastąpiła Klasyfikację Obiektów Budowlanych wprowadzoną zarządzeniem Prezesa GUS z dnia 25 października 1989 r.

Klasyfikacja PKOB ustala symbole, nazwy i zakres poszczególnych grupowań klasyfikacyjnych na czterech poziomach, tj.:

- sekcji,

- działów,

- grup,

- klas.

Zachowuje ona zgodność w zakresie symboliki oraz nazewnictwa grupowań z rozwiązaniami przyjętymi w klasyfikacji CC. PKOB przyjmuje z CC objaśnienia dotyczące zakresu przedmiotowego poszczególnych klas.

PKOB służy potrzebom:

- statystyki działalności budowlanej,

- sporządzania sprawozdań budowlanych,

- spisów budowli i mieszkań,

- statystyki cen obiektów budowlanych,

- rachunków narodowych.

PKOB może być stosowana także w trakcie zmiany zastosowania, renowacji, wyburzania i modernizacji obiektów budowlanych.

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych obejmuje część metodyczną, podział obiektów budowlanych na sekcje, działy, grupy i klasy wraz z objaśnieniami oraz klucz powiązań PKOB - KOB. 

PKOB ułatwia wymianę informacji między uczestnikami procesu inwestycyjnego na różnych poziomach organizacyjnych, np. :

- między inwestorem, biurem projektów, wykonawcą,

- między organami centralnymi a wykonawcami robót budowlanych i

    inwestorami w zakresie:

- określania oraz analizy wielkości i struktury potrzeb,

- planowania oraz bilansowania zadań i środków,

- opracowywania, ustalania i stosowania wskaźników planistycznych

         oraz techniczno-ekonomicznych dla obiektów budowlanych tego

         samego rodzaju dla celów projektowania, wdrażania nowych

         technologii, rozwiązań projektowych itp.,

- stosowania jednolitego grupowania i nazewnictwa obiektów

        budowlanych przy ustalaniu bazy normatywnej nakładów rzeczowych

        oraz w kalkulacji cen i kosztów na różnych etapach procesu

        inwestycyjnego.

Pojęcia podstawowe:

Obiekty budowlane są to konstrukcje połączone z gruntem w sposób trwały, wykonane z materiałów budowlanych i elementów składowych, będące wynikiem prac budowlanych.

Budynki to zadaszone obiekty budowlane wraz z wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi, wykorzystywane dla potrzeb stałych. Przystosowane są do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów.

Budynki dzielą się na mieszkalne i niemieszkalne.

Budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych.

W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem.

Budynki niemieszkalne są to obiekty budowlane wykorzystywane głównie dla potrzeb niemieszkalnych.

Obiekty inżynierii lądowej i wodnej są to wszystkie obiekty budowlane nie klasyfikowane jako budynki, tj.: drogi kołowe, drogi kolejowe, mosty, autostrady, drogi lotniskowe, zapory wodne, itp.

W PKOB nie klasyfikuje się obiektów małej architektury.

Struktura klasyfikacji

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych jest klasyfikacją czteropoziomową.

Obejmuje ona:

2 sekcje

6 działów

20 grup

46 klas

Struktura symboli:

1 Sekcja

└

1 2 Dział

└  └

1 2 3 Grupa

└ └ └

1 2 3 4 Klasa

└ └ └ └

Zasady klasyfikowania obiektów budowlanych:

W Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych obiekty budowlane grupowane są w dwóch sekcjach:

1. "Budynki"

2. "Obiekty inżynierii lądowej i wodnej".

W ramach tych sekcji obiekty budowlane rozróżniane są zgodnie z projektem technicznym wynikającym ze specjalnej funkcji konstrukcji (np. budynki handlowe, konstrukcje drogowe, budowle wodne, kanalizacje).

Dla budynków, pierwszym kryterium klasyfikacyjnym jest charakter budynku:

- mieszkalny,

- niemieszkalny.

O zaliczeniu obiektu do obiektów inżynierii lądowej i wodnej decyduje przeznaczenie i związana z tym konstrukcja.

Tabela 1

Podział obiektów budowlanych na sekcje i działy

Tabela 2

Podział obiektów budowlanych na grupy

Tabela 3

Schemat klasyfikacji budynków z objaśnieniami (fragment)

Tabela 4

Schemat klasyfikacji obiektów inżynierii lądowej i wodnej z objaśnieniami (fragment)

7